正在閱讀
居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理
用 App 開啟
居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

文: U Magazine
2023.07.24
用 App 睇文

試想像一下：自己辛辛苦苦供咗廿幾年嘅樓，竟然因為買賣時嘅屋契格式出錯，搞到單位業權唔係屬於自己，真係令人崩潰！！！諗住去搵返當時負責嘅律師修正，點知原來已離世，而律師行仲要搵唔返自己當年嘅樓宇買賣記錄！而上手業主亦已失去聯絡……咪以為咁誇張，只係電視劇橋段，電視節目《東張西望》就出現現實中有咁樣遭遇嘅苦主，究竟呢個情況可以點解決呢？

============
同場加映：
【家居達人】日本傳統手工家具店 52年歷史 百年木材+職人專製 傢俬擺放保養Tips免發霉

============

苦主劉女士24年前透過地產公司，跟丈夫以150萬買入柴灣區一個二手居屋單位，最近因為要離婚，丈夫打算將業權送畀劉女士，兩個月前進行業權轉讓，向房屋署申請，房屋署亦已經批出文件，可以去搵律師做業權轉讓手續，點知當律師將所需文件交畀房屋署批核時，房屋署表示轉讓手續唔可以繼續進行！原來24年前劉女士做居屋買賣時嘅樓契，格式錯咗！當時負責嘅律師，竟然將居屋買賣當咗私人樓宇嘅屋契嚟做。

劉女士24年前買入柴灣區二手居屋，最近因為要做業權轉讓，先知道因為買賣時屋契格式錯咗，房署唔承認間屋嘅業權。

居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

房屋署向劉女士表示要搵返該位負責律師及前業主一齊簽名，先可以更正。劉女士即刻去搵舊業主，誰知鄰居話前業主應該已搬走十幾年，無法聯絡！劉女士跟住去搵當時負責律師，卻原來已經於去年離世！而香港律師會亦已指派另一家律師行作中介人，管理律師行嘅事務，新律師行負責人表示已經搵唔返同劉金士屋宇買賣事件有關嘅文件，連電腦存檔記錄都無！劉女士好沮喪咁表示：花咗幾十年積蓄，辛辛苦苦用嚟供樓，但而家層樓竟然唔屬於自己，又無理由再花十幾廿萬出嚟打官司。

劉女士去搵返當年負責嘅律師，先知律師已過身，接管嘅新律師行話已經搵唔返所有記錄，令劉女士好沮喪及迷惘。

居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

辦「更正契」等法庭指派執行人代簽名
節目組就事件搵咗陸偉雄大律師查詢解決方法，陸大狀就建議劉女士，首先去搵律師去做一張「更正契」，將之前屋契嘅瑕疵糾正，但呢張契要搵邊個簽名呢？當然最理想就係搵到上一手業主，以及劉女士一齊簽，就可以還原錯誤。但若果好似劉女士嘅情況一樣，搵唔到上一手業主，或者前業主已經離世、移民或者唔肯簽嘅話，咁就一定要向法庭提出申請，等法官下命令，指派司法常務官去簽呢份文件，咁呢張「更正契」就存在，跟住就可以將呢張契交畀房署批閱，如果所有嘢無問題，就可以正式作自由買賣。而劉女士case係業權轉讓，咁就可以再做一張新嘅樓契，一定要跟返屋署屋契嘅特定格式，證明劉女士擁有該樓宇全部業權。

陸偉雄大律師認為劉女士而家可以做嘅，就係去搵律師做一張「更正契」，再向法庭提出申請，等法官指派司法常務官去簽署呢份文件，等「更正契」生效。

居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

而原來之前節目介紹過一位梁女士，都因為相同律師犯相同錯誤而有類似經歷：梁小姐單位上手業主已離世，雖然搵到業主後人，但竟然無出生紙，證明唔到係前業主個仔，跟住有搵律師幫手處理，有登報紙及向法庭證明，梁小姐係有努力嘗試去搵，但對方無資格去簽，最後法庭就安排咗個律師替梁小姐簽名，最後約花律師費十多萬。節目組亦有搵過房署回應，房署指根據居屋二手市場買賣手續，買賣雙方、代理及雙方代表律師，都要採用房委會指定嘅標準格式文件，就有關個案嘅修正轉讓契據事宜，房署已聯絡劉女士，建議佢向代表律師徵詢意見，再作處理。

房署指根據居屋二手市場買賣手續，買賣雙方、代理及雙方代表律師，都要採用房委會指定嘅標準格式文件，並指有關格式已經交畀香港律師會作參考，希望所有居屋買賣者及律師注意。

居屋屋契錯格式 供咗層樓業權唔屬於自己？！ 負責律師離世前業主失聯 即睇律師建議點處理

text/Joyce
photo/電視節目截圖

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 40歲歌手被封為「世紀賤男」 星途無望轉行送外賣！吳家樂爆其生活窮困潦倒：執菜頭菜尾維生 [articleId] => 20060911 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060911/%E6%AD%B2%E6%AD%8C%E6%89%8B%E8%A2%AB%E5%B0%81%E7%82%BA-%E4%B8%96%E7%B4%80%E8%B3%A4%E7%94%B7-%E6%98%9F%E9%80%94%E7%84%A1%E6%9C%9B%E8%BD%89%E8%A1%8C%E5%81%9A%E9%80%81%E5%A4%96%E8%B3%A3-%E5%90%B3%E5%AE%B6%E6%A8%82%E7%88%86%E5%85%B6%E7%94%9F%E6%B4%BB%E7%AA%AE%E5%9B%B0%E6%BD%A6%E5%80%92-%E5%9F%B7%E8%8F%9C%E9%A0%AD%E8%8F%9C%E5%B0%BE%E7%B6%AD%E7%94%9F ) [1] => stdClass Object ( [title] => 全球十日內10宗6級以上地震！台灣風險攀升專家籲隨身帶1件救命物品 [articleId] => 20061090 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061090/%E6%97%A5%E5%85%A7%E5%85%A8%E7%90%83-%E7%B4%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%9C%B0%E9%9C%87%E6%9A%B4%E5%A2%9E-%E5%80%8D-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E6%81%90%E6%94%80%E5%8D%87%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E9%9A%A8%E8%BA%AB%E5%B8%B6-%E4%BB%B6%E6%95%91%E5%91%BD%E7%89%A9 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 九龍塘現「天價」福州炒飯！炒飯可樂連茶位埋單三位數！網民錯重點：可樂有冇分別先？ [articleId] => 20059798 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059798/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98%E7%8F%BE-%E5%A4%A9%E5%83%B9-%E7%A6%8F%E5%B7%9E%E7%82%92%E9%A3%AF-%E7%82%92%E9%A3%AF%E5%8F%AF%E6%A8%82%E9%80%A3%E8%8C%B6%E4%BD%8D%E5%9F%8B%E5%96%AE%E9%81%8E%E4%B8%89%E4%BD%8D%E6%95%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E9%8C%AF%E9%87%8D%E9%BB%9E-%E5%8F%AF%E6%A8%82%E4%BF%82%E5%92%AA%E5%94%94%E5%90%8C%E5%95%B2 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 麥當勞經典角色出Minecraft版公仔! $45巨無霸餐送M記模型盲盒+遊戲角色外觀 [articleId] => 20060749 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/activity/detail/20060749/%E9%BA%A5%E7%95%B6%E5%8B%9E%E7%B6%93%E5%85%B8%E8%A7%92%E8%89%B2%E5%87%BAminecraft%E7%89%88%E5%85%AC%E4%BB%94-%E5%B7%A8%E7%84%A1%E9%9C%B8%E9%A4%90%E9%80%81m%E8%A8%98%E6%A8%A1%E5%9E%8B%E7%9B%B2%E7%9B%92-%E9%81%8A%E6%88%B2%E8%A7%92%E8%89%B2%E5%A4%96%E8%A7%80 ) )

港生活人氣本地熱話

【免費送Rollink旅遊系列✈️🌍】

↓ 帶走人氣摺疊旅行喼 x Mini Bag！↓

↓ 帶走人氣摺疊旅行喼 x Mini Bag！↓

【社群送禮🌸】送您麒麟一番搾啤酒及「和風櫻花禮品套裝」！

↓簡單一步登記贏禮物！↓

↓簡單一步登記贏禮物！↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 40歲歌手被封為「世紀賤男」 星途無望轉行送外賣！吳家樂爆其生活窮困潦倒：執菜頭菜尾維生 [articleId] => 20060911 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060911/%E6%AD%B2%E6%AD%8C%E6%89%8B%E8%A2%AB%E5%B0%81%E7%82%BA-%E4%B8%96%E7%B4%80%E8%B3%A4%E7%94%B7-%E6%98%9F%E9%80%94%E7%84%A1%E6%9C%9B%E8%BD%89%E8%A1%8C%E5%81%9A%E9%80%81%E5%A4%96%E8%B3%A3-%E5%90%B3%E5%AE%B6%E6%A8%82%E7%88%86%E5%85%B6%E7%94%9F%E6%B4%BB%E7%AA%AE%E5%9B%B0%E6%BD%A6%E5%80%92-%E5%9F%B7%E8%8F%9C%E9%A0%AD%E8%8F%9C%E5%B0%BE%E7%B6%AD%E7%94%9F ) [1] => stdClass Object ( [title] => 全球十日內10宗6級以上地震！台灣風險攀升專家籲隨身帶1件救命物品 [articleId] => 20061090 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061090/%E6%97%A5%E5%85%A7%E5%85%A8%E7%90%83-%E7%B4%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%9C%B0%E9%9C%87%E6%9A%B4%E5%A2%9E-%E5%80%8D-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E6%81%90%E6%94%80%E5%8D%87%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E9%9A%A8%E8%BA%AB%E5%B8%B6-%E4%BB%B6%E6%95%91%E5%91%BD%E7%89%A9 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 九龍塘現「天價」福州炒飯！炒飯可樂連茶位埋單三位數！網民錯重點：可樂有冇分別先？ [articleId] => 20059798 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059798/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98%E7%8F%BE-%E5%A4%A9%E5%83%B9-%E7%A6%8F%E5%B7%9E%E7%82%92%E9%A3%AF-%E7%82%92%E9%A3%AF%E5%8F%AF%E6%A8%82%E9%80%A3%E8%8C%B6%E4%BD%8D%E5%9F%8B%E5%96%AE%E9%81%8E%E4%B8%89%E4%BD%8D%E6%95%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E9%8C%AF%E9%87%8D%E9%BB%9E-%E5%8F%AF%E6%A8%82%E4%BF%82%E5%92%AA%E5%94%94%E5%90%8C%E5%95%B2 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 麥當勞經典角色出Minecraft版公仔! $45巨無霸餐送M記模型盲盒+遊戲角色外觀 [articleId] => 20060749 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/activity/detail/20060749/%E9%BA%A5%E7%95%B6%E5%8B%9E%E7%B6%93%E5%85%B8%E8%A7%92%E8%89%B2%E5%87%BAminecraft%E7%89%88%E5%85%AC%E4%BB%94-%E5%B7%A8%E7%84%A1%E9%9C%B8%E9%A4%90%E9%80%81m%E8%A8%98%E6%A8%A1%E5%9E%8B%E7%9B%B2%E7%9B%92-%E9%81%8A%E6%88%B2%E8%A7%92%E8%89%B2%E5%A4%96%E8%A7%80 ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
熱話
新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
港人排公屋多年突被取消資格 原來係做錯呢件事？網友話唔抵可憐：又想拎政府著數
熱話
港人排公屋多年突被取消資格 原來係做錯呢件事？網友話唔抵可憐：又想拎政府著數
港婦輪候公屋苦等12年獲派深水埗公屋 大讚環境好卻因一理由拒絕
熱話
港婦輪候公屋苦等12年獲派深水埗公屋 大讚環境好卻因一理由拒絕
濫用公屋｜無戶籍子女霸佔阿媽公屋 港人僅掌握2資料想代為舉報？網友教1招起底：物超所值
熱話
濫用公屋｜無戶籍子女霸佔阿媽公屋 港人僅掌握2資料想代為舉報？網友教1招起底：物超所值
UL App Icon
前往App睇文
ufun Icon
【送啤酒及和風櫻花禮品套裝】
即到《社群》參加～