符合綠表及白居二人士上車另類選擇 房協「住宅發售計劃」5大熱門屋苑推介
近日居屋2022開售，令各位符合綠表及白表資格的人士蠢蠢欲動，但原來符合上述資格人士要買樓，除了今次房委會7 大新建居屋屋苑或居屋第二市場的二手居屋之外，原來香港房屋協會（房協）都有「住宅發售計劃」第二市場的單位，最熱門的5 大屋苑，位置包括荃灣及黃大仙，交通十分方便，是居屋以外的上車選擇。
申請條件跟白居二相若
不少人混淆了房委會及香港房屋協會，其實房協並非政府部門，而是一個獨立的非政府及非牟利機構，為配合市場需要，提供不同的房屋計劃。而「住宅發售計劃」早於上世紀80年代末開始，當時房協推售單位，以優惠價格出售給轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居屋申請資格的人士。房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場，是為那些由首次售出日期起計已踏入第三年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，使業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
以白表資格申請「住宅發售計劃」第二市埸「購買資格證明書」的申請人，必須符合房委會「居者有其屋計劃」第二市場計劃的有效「批准信」，而房委會公屋或房協屋邨住戶或正輪候公屋人士，都有資格購買。若果想轉售，需待5年轉讓限制期屆滿，業主可申請評定補價再在自由市場轉售。
「住宅發售計劃」第二市場的單位，業主需要待5年轉讓限制期屆滿，才可補價再在自由市場轉售。
5 大熱門屋苑逐個數
現時「住宅發售計劃」第二市場可供購買的屋苑有10個，當中以以下5 個位置及周圍配套條件最佳，日後轉售亦有市場，成為最熱門之選。
1.曾攞設計奬–荃灣祈德尊新邨
可能不少時常在荃灣出沒的朋友，都未必知道在荃灣大會堂附近的祈德尊新邨，是房協的屋邨，而且更憑其獨特有助採光及通風的設計，曾榮獲1991年香港建築師學會優異獎，美中不足是大部分樓層均要行樓梯才達電梯大堂。而屋邨3幢住宅大廈雖然設計相同，但當中A及B座為住宅發售計劃項目，C座則保留作出租公屋。
屋苑前臨藍巴勒海峽，部分單位享海景，徒步10分鐘內到達荃灣西站，鄰近荃灣廣場、如心廣場及海之戀購物商場等，飲食購物十分方便，10分鐘內亦可到荃灣公園，生活配套設施十分完善。
荃灣祈德尊新邨的設計，曾榮獲1991年香港建築師學會優異獎。
屋苑鄰近荃灣西站。
屋苑附近就是荃灣廣場、如心廣場及海之戀購物商場等，飲食購物十分方便。
2. 九龍東方便之選 –黃大仙啟德花園
啟德花園分為兩期，共有5座，全數為「住宅發售計劃」中的樓宇，下層設有停車場、大成街街市、熟食市場，另外在第二期設啟德商場，鄰近摩士公園及彩虹道遊樂場，如果在九龍東工作或讀書，位置十分優越。
雖然樓齡已超過約20年，但如果想在九龍東置業，啟德花園的位置及配套都不俗。
3.有住客會所–屯門景新臺
鄰近輕鐵景峰站，屋苑建有4座36層高住宅大廈，特別之處是3樓平台設有平台花園及住客會所，提供健身室、閱讀區、兒童遊樂區及多用途活動室等設施，地下亦有戶外兒童遊樂場，更設有露天燒烤場給住客租用。
景新臺有4座36層高住宅大廈。
屋苑鄰近輕鐵景峰站。
屋苑有住客會所，提供兒童遊樂室及健身室等。
想不到更設有露天燒烤場給住客租用吧！
4. 近青衣公園–青衣偉景花園
屋苑第一座至第五座為住宅發售計劃樓宇，對面便是青衣公園，故部分單位能享園景，而穿過公園便到青衣港鐵站及大型商場青衣城，配套設施不俗，有意在青衣置業值得考慮。
青衣偉景花園條件不俗，在自由市場交投活躍。
偉景花園對面便是青衣公園，故部分單位能享園景。
屋苑可徒步至青衣港鐵站。
5 . 香港首個環保建築–將軍澳茵怡花園
茵怡花園鄰近寶琳港鐵站，旁邊為新都城中心商場，徒步約10分鐘可到寶翠公園及寶康公園，樓下便是濕貨街市茵怡市場，配套設施不俗。
佔地2.1公頃的茵怡花園，為香港首個環保建築，曾獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎，建築師吳享洪引入新加坡及馬來西亞流行的環保建築意念，配合空氣對流結構，致使家居會更開揚清爽之餘、更可節省能源；花園外牆設置隔音屏障，平台花園拱門亦裝設防風帳篷（Tensile Fabric Canopy），同時廣泛栽種植物。另外，每戶住宅裝妥低水量坐廁，除減少泵水耗電及排污耗水外，亦收節省能源之效。
茵怡花園為香港首個環保建築，曾獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。
出售單位面積約463至808呎。
茵怡花園樓下便是濕貨街市茵怡市場，買餸相當方便。
【INFO】
香港房屋協會
網址：https://www.hkhs.com/
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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