【居屋2020】四大新居屋鑽石山/火炭/馬鞍山/粉嶺單位全面睇！居屋價錢呎數及平面圖一覽
2020年將會推出四大新居屋供白表和綠表人士申請，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑，合共有7047個單位。房委會由9月3日起派表，2020年的居屋申請日期為9月10日至10月7日，居屋攪珠日期暫定明年1月進行，成功申請者可以在6月揀選單位，本文就為大家整合了新居屋的售價、平面圖、單位隔間及呎數、位置、交通及生活配套設施，先來了解各大新居屋的詳情吧！
今期居屋一共推出四個屋苑，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑，預計將以市價63折發售，居屋售價117萬至489萬元，平均呎價4,424至9,365元。
鑽石山啟翔苑
鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約295-502呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。
啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。環境方面，政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計，形成一條「文化園境大道」，並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等，在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。購物方面，屋苑對面就是荷里活廣場，日後亦會在發展區內增加更多地鋪，相信會有更多新選擇。
馬鞍山錦駿苑
馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號，有5座共2079個單位，實用面積約311-496呎，預計售價為$189萬元至$387萬元，平均每呎售$7,414元。，預計能於2023年2月28日入住。
錦駿苑的單位有機會可以看見吐露港，景色較佳，部分單位甚至可以看見中文大學，屬於小學89校網。屋苑原址曾為單車公園等臨時工地，配套設施暫不齊全，但政府已打算在附近增加零售和社區配套設施，尤其是屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，相信日後購物也會非常方便。交通方面，錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近，步行只需3分鐘。附近的巴士站能通往九龍和港島。但由於選址臨近公路，或會有噪音問題，而且能夠看見加油站和垃圾站。
火炭彩禾苑
火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，只有1座806個單位，實用面積約394-614呎，預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元，平均呎價為7,191元，屋苑已經落成，抽到的話有機會即買即住。
彩禾苑屬於小學91區校網，附近就是用作隔離的公屋駿洋邨，亦會看見火炭工廠。交通方面，屋苑距離火炭火車站需要步行20分鐘，而且有一段斜路，也沒有巴士路線經過，目前公共交通工具是小巴，可搭到沙田站後再轉乘其他交通工具。附近唯一的商場是駿洋商場，但鋪位少，選擇不多。
粉嶺皇后山山麗苑
粉嶺皇后山山麗苑位於上水龍馬路，有6座提供共3,222單位，佔是次居屋的46%，實用面積約278-451呎，預計售價約$117萬元至$259萬元，平均每呎售$5,184元，四大居屋中最平的屋苑，預計能於2021年11月30日入住。
據悉山麗苑原址是私樓用地，很多配套設施都不完善。政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。另外，屋苑距離粉嶺火車站的車程大概15分鐘，交通並不算便利，但日後將會有交通總匯，住戶可以搭巴士前往各地。如果要買生活用品，就去附近公屋的商場，面積不大且商戶不多。
來源：房委會
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