正在閱讀
網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？
用 App 開啟
網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

文: U Magazine
2023.01.13
用 App 睇文

好多人唔考慮買舊樓其中一個原因，就係舊樓樓齡高設施開始舊，隔一段時間更需要全座大廈進行大翻新及維修，費用要由各單位業主攤分，新樓就無呢個問題及支出。有網民喺連登討論區發帖，話手上嘅單位所屬大廈即將要進行大維修，係咪應該快啲將層樓出售呢？點知網民都叫樓主唔好咁傻，點解呢？

買家唔係傻㗎，肯定會計埋裝修費入個樓價度！
呢個問題引起好奇網友立刻追問：「究竟夾幾多錢嚇到樓主要跳船？」，但大部分網民都認為樓主如果係為咗唔想孭大維修條數而賣樓，未必有着數：「邊個傻9會買你間買完要夾錢既（嘅）屋？！」、「你放心，買嗰條友肯定會計埋入條總數砍落你到（度）， 所以無分別」、「On9賣過樓未？你試下（吓）用正常市價賣睇下（吓）有冇人show你」、「查冊會睇到架（㗎），唔好當人傻啦！」、「交收前都係入你數。買家都唔係傻，去睇舊樓會留意大廈通告」，但樓主回應原來個賣樓最大考慮唔係錢：「唔係錢嘅問題，係驚大維修嘈」。有網民亦理解呢個樓主考慮：「有朋友係唔想忍受維修期間沙塵滾滾，等夾錢個數出咗先賣，由佢負責比（畀）維修費，買家唔係急住搬入去，慢慢裝修間屋，等大維修」、「一來要夾錢，二來大維修嗰陣連窗都唔開得，甚至連冷氣都要拆，冬天還好，夏天就……」。

網民認為如果樓主以為快啲賣咗層樓，就可以避過要畀大廈維修費，係太傻嘅做法，因為醒目少少嘅買家，都一定會查出大廈會大維修嘅資訊，跟住會同樓主討價還價。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

原來樓主想盡快賣樓嘅最大原因，係驚大維修時會有好大噪音影響生活。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

大維修正常唔係夾好多錢，畀人圍埋標都係講緊夾2-3萬？！
跟住網民嘅討論重點，轉咗去大廈維修究竟要夾幾多錢：「X，大維修正常唔係夾好多錢，比（畀）人圍埋標都係講緊夾2-3萬，成班傻X比（畀）連登講到危樓咁」、「咁又未必，睇整咩啦！少戶數又可能要夾多d，10幾萬up都有嫁（㗎）」、「一梯一伙果啲可能要十幾，正常60伙除開十萬內」、「通常都係幾皮野（嘢），依家政府好多資助，又有招標妥，唔知點解大部分連登仔啲思維仲維持緊十幾廿年前，可能大部分人睇得1兩單新聞就當全部係圍標咁」，網民話如果用市建局嘅招標妥，杜絕圍標情況，大廈維修價應該會比較合理：「用市建局招標妥唔會有圍標啦！要市建局審批，跟返市價，翠林邨果單無用就出事」，但其實心水清地睇返翠林邨事件，每戶要負擔嘅維修費都並非太高：「有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等……翠林連3萬都唔洗 （使）」、「即係圍埋標都唔係連登仔吹到咁X大，單支樓另計啦，本身單支樓咩都貴過人架（㗎）啦！」、「伙數多用招標妥可能更平」，不過買得舊樓，點都要有心理同實際準備，預定一筆錢做大廈大維修：「如果座大廈真係圍標，你避到今次，10年後都避唔到，當然你可以話買新樓，不過新樓管理費收得貴，即係幫你收定30年後大維修條數」。

網民舉出早前將軍澳翠林邨進行大維修，原來每戶只需付不足三萬元。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

網民話如果用大廈維修選用市建局嘅招標妥，就可以杜絕圍標情況，維修價應該會比較合理。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

=======
同場加映：
【蝸居睇樓團】鰂魚涌風水屋靚裝大變身 遷就床頭方位三房變四房、超強儲物衣帽間

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) [1] => stdClass Object ( [title] => 泰國爆紅命理師Mor Plai預言：香港都會有地震！日本恐即將有火山爆發？講明非富士山？ [articleId] => 20061635 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061635/%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E5%91%BD%E7%90%86%E5%B8%ABmor-plai%E9%A0%90%E8%A8%80-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%83%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E6%97%A5%E6%9C%AC-%E6%9C%88%E6%9C%83%E5%90%A6%E7%99%BC%E7%94%9F%E6%AF%80%E6%BB%85%E6%80%A7%E7%81%BD%E9%9B%A3-%E9%81%8A%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%97%8E ) [2] => stdClass Object ( [title] => 堅尼地城再有爆紅打卡熱點？人潮排出馬路 網民：唔明有咩好影 [articleId] => 20061462 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061462/%E5%A0%85%E5%B0%BC%E5%9C%B0%E5%9F%8E%E5%86%8D%E6%9C%89%E7%88%86%E7%B4%85%E6%89%93%E5%8D%A1%E7%86%B1%E9%BB%9E-%E4%BA%BA%E6%BD%AE%E6%8E%92%E5%87%BA%E9%A6%AC%E8%B7%AF-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E5%94%94%E6%98%8E%E6%9C%89%E5%92%A9%E5%A5%BD%E5%BD%B1 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 婆婆都排Chiikawa熱爆全城！工作人員1條問題揭Labubu黨嚟踩場？ [articleId] => 20061634 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061634/%E5%A9%86%E5%A9%86%E9%83%BD%E6%8E%92chiikawa%E7%86%B1%E7%88%86%E5%85%A8%E5%9F%8E-%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%93%A1%E5%95%8F-%E6%A2%9D%E5%95%8F%E9%A1%8C%E6%8F%ADlabubu%E9%BB%A8%E5%9A%9F%E8%B8%A9%E5%A0%B4 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市：我全部都知道！最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓【限時搶⚡】Lanluis MGO520+紐西蘭麥蘆卡紅蔘蜂蜜便攜裝↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) [1] => stdClass Object ( [title] => 泰國爆紅命理師Mor Plai預言：香港都會有地震！日本恐即將有火山爆發？講明非富士山？ [articleId] => 20061635 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061635/%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E5%91%BD%E7%90%86%E5%B8%ABmor-plai%E9%A0%90%E8%A8%80-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%83%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E6%97%A5%E6%9C%AC-%E6%9C%88%E6%9C%83%E5%90%A6%E7%99%BC%E7%94%9F%E6%AF%80%E6%BB%85%E6%80%A7%E7%81%BD%E9%9B%A3-%E9%81%8A%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%97%8E ) [2] => stdClass Object ( [title] => 堅尼地城再有爆紅打卡熱點？人潮排出馬路 網民：唔明有咩好影 [articleId] => 20061462 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061462/%E5%A0%85%E5%B0%BC%E5%9C%B0%E5%9F%8E%E5%86%8D%E6%9C%89%E7%88%86%E7%B4%85%E6%89%93%E5%8D%A1%E7%86%B1%E9%BB%9E-%E4%BA%BA%E6%BD%AE%E6%8E%92%E5%87%BA%E9%A6%AC%E8%B7%AF-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E5%94%94%E6%98%8E%E6%9C%89%E5%92%A9%E5%A5%BD%E5%BD%B1 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 婆婆都排Chiikawa熱爆全城！工作人員1條問題揭Labubu黨嚟踩場？ [articleId] => 20061634 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061634/%E5%A9%86%E5%A9%86%E9%83%BD%E6%8E%92chiikawa%E7%86%B1%E7%88%86%E5%85%A8%E5%9F%8E-%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%93%A1%E5%95%8F-%E6%A2%9D%E5%95%8F%E9%A1%8C%E6%8F%ADlabubu%E9%BB%A8%E5%9A%9F%E8%B8%A9%E5%A0%B4 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市：我全部都知道！最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
熱話
450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
熱話
公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
社會
房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
熱話
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
UL App Icon
即到《社群》睇更多
ufun Icon
【日韓台泰越深圳2025行程攻略】
即到《社群》睇更多～